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Logement a titre gratuit : quelle assurance habitation ?

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Prêter la résidence principale ou secondaire à des amis ou à des parents est complètement différent d’un loyer ou d’une sous-location. En fait, la notion d’emprunt n’est valable que parce qu’il n’y a pas de notion d’argent Pour le propriétaire et l’occupant, le prêt au logement peut être une bonne solution pendant les vacances. En fait, le premier ne quitte pas sa résidence vide tout au long de l’été et le second peut profiter d’un autre cadre de vacances, libre et légal. , même minime. C’est cette notion qui fait toute la différence puisque si l’argent est pris en compte, alors c’est un bail, et la signature d’un bail devient nécessaire.

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A noter

aucun document officiel n’est obligatoire, de sorte que vous pouvez parfaitement donner les clés à vos amis en leur donnant quelques recommandations verbales sur l’entretien de la maison. Cependant, les assureurs recommandent d’établir un contrat de prêt pour l’utilisation, qui justifient d’abord la situation du logement pendant vos vacances (quelqu’un l’occupe mais ne vous gagne aucun revenu), mais aussi de Soyez conscient que dans le cas d’un prêt, mettre par écrit les dates et la durée exacte du prêt.

Quoi qu’il en soit, l’ assureur doit être averti de son intention de prêter son logement et de lui fournir l’identité des occupants et la durée du logement. En cas de problème ou de catastrophe, un document écrit justifiera qu’il s’agissait d’un prêt temporaire pendant les vacances et non d’une sous-location illégale.

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Couverture identique même pour les occupants temporaires

Quant à l’assurance en soi, si vous êtes propriétaire, votre assurance de les biens et les blessures couvrent ceux qui résident normalement sous votre toit, mais s’étend à ceux qui occupent votre maison gratuitement . Cela signifie que pendant la durée du prêt, les occupants seront couverts comme vous.

De plus, si vos amis ont une assurance vacances dans leur police d’assurance habitation, ils s’occuperont des dommages causés pendant leur séjour chez vous. Toutefois, ils seront responsables envers les voisins et les tiers de leur responsabilité civile .

Indépendamment du lieu de vacances, de nombreuses situations peuvent impliquer différentes garanties d’assurance, voici trois :

Souhaitant bien nettoyer la salle de bain, votre ami laisse tomber une bouteille de parfum qui vient endommager le lavabo tout neuf.

Dans ce cas, votre assurance habitation sera en mesure de vous indemniser si vous avez une couverture de glace itinéraire, mais attention que l’indemnisation sera basée sur les limiteset exclusions prévues par le contrat. De même, l’occupant de votre maison peut être couvert par la garantie du centre de villégiature, qui peut alors couvrir les dommages causés.

Les enfants de vos amis, qui jouaient dans la cour, ont jeté leur ballon un peu trop fort dans la porte vitrée du voisin…

Parce que les occupants de votre maison restent responsables des dommages causés aux voisins ou à des tiers , ce sera leur responsabilité civile qui sera engagée. Ce dernier s’occupera ensuite de cet incident.

Une fuite de lave-vaisselle provoque des dommages à l’eau dans la cave de la maison qui prend soin de Free.

Gardez à l’esprit que la couverture d’un contrat d’assurance habitation peut couvrir les conséquences financières de ces dommages. Attention, car cette garantie ne couvre que les période inférieure à 3 mois et seulement dans les pays de l’ Union européenne .

Bon à savoir

La clause relative au logement

Tous les contrats d’assurance habitation comportent une clause non résidentielle. Le souscripteur doit d’abord déclarer une période maximale d’inoccupation du logement par an.

Si le logement reste gratuit plus longtemps que prévu dans le contrat (environ 30-90 jours), l’assureur se réserve le droit de modifier ou même de suspendre les garanties. Il s’agit généralement d’une garantie de vol parce que les assureurs estiment que laisser votre maison vide pendant plus de 90 jours constitue une aggravation du risque de cambriolage.

De même, si vous avez la garantie pour les objets de valeur, elle peut également être suspendue à un nombre maximum de jours de absence (environ 31 jours, selon les contrats). Faites attention aux longues périodes d’absences, car elles pourraient coûter d’importantes garanties.

Cependant, la garantie n’est pas suspendue pour toujours, elle se réactive lorsque vous êtes présent à la maison pendant plus de 3 jours consécutifs .

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